Das folgende Wohnhaus ist in 41363 Jüchen-Hochneukirch (Kreis Neuss) von privater Hand, also ohne Maklerprovision, zu verkaufen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Die Details:
Haustyp: Reihenmittelhaus mit Bauernhof-Charakter
Grundstücksfläche: 563 qm
Nutzfläche: 112 qm
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Küche 1
Keller: 1
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: um ca. 1900
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Kohleofen
Bezugsfrei ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde auf konventionelle Weise erstellt, d.h. solides Fachwerk mit Ausmauerungen und Putzfassade sowie Holzbalkendecke.
Beheizt wird das Gebäude über einen Kohleofen im Wohnzimmer.
Hier bietet sich die interessante Möglichkeit, nach dem Erwerb modernste Brennwerttechnik zu installieren, die von staatlicher Seite, ebenso wie Isoliermaßnahmen (z.B. im Dachgeschoß) gefördert wird. Gemäß Auskunft des zuständigen Gasversorgers, führt eine Gasleitung im Gehweg am Haus entlang, der Betrieb einer Gasheizung wäre somit realisierbar.
Die sichtbaren massiven Eichenbalkenkonstruktionen sowie die Holzböden in der ersten Etage verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme und unterstreichen das individuelle Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich das modernisierte Bad, die Küche und das Wohnzimmer.
Auf der ersten Etage befinden sich vier Räume und der Zugang zum Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Alle Räume verfügen über Isolierverglasung.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliesst und auf der ersten Etage befinden sich Holz- bzw. Teppichböden.
Das Haus hat einen großen und in sich geschlossenen idyllischen Innenhof mit einem Fliederbaum, geräumigen kleinen Anbauten und einer großen Scheune (die beispielsweise zu einem Atelier ausgebaut werden könnte).
Der länglich geschnittene Garten ist durch diese Scheune vom Innenhof aus erreichbar und verfügt über einen alten Baumbestand (Obstbäume, Walnußbaum), welche in den Sommermonaten angenehmen Schatten
spenden.
Eine gewisse Möglichkeit zur Refinanzierung bietet der Teilverkauf eines Gartenstück am hinteren Grundstücksende, da der dortige Nachbar an diesem Teilerwerb sein Interesse bekundete.
Ein vorhandenes Sachverständigengutachten, welches einen höheren Objektwert ausweist, kann bei Interesse im Rahmen eines Besichtigungstermin zur Durchsicht vorgelegt werden. Aus Gründen des Urheberrechts kann dieses Gutachten nicht per E-Mail oder Briefpost zugeschickt werden.
Lage des Objektes:
Das Haus liegt in ruhiger und zentraler Lage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Jüchen-Hochneukirch gehört zum Kreis Neuss und es handelt sich um einen ländlich geprägten
Stadtteil etwa 4- 5 km vom Zentrum entfernt.
Mit dem gut erreichbar gelegenen Autobahnkreuz Wanlo bietet sich eine ideale Verkehrsanbindung für Berufspendler, denen mit der A46 und A61, die Nord-Süd und Ost-West Achse für Fahrten zu den Ballungsräumen zur Verfügung stehen.
Kartenansicht:
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Preis: 120.000,– Euro
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